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由于地下工程越来越深，用常规方法施工存在很多问题。“逆作法”正是在这种既要降低造价缩短工期，又要加大地下室埋深并保证施工安全的矛盾背景下产生的。实践证明，它是施工带有多层地下室的高层和超高层建筑及其它多层地下结构工程的十分有效的方法。

逆作法地下室施工的特点

(1)缩短工程施工的总工期。带多层地下室的高层建筑，如采用传统方法施工，其总工期为地下结构工期加地上结构工期，再加装修等所占之工期。而用逆作法施工。一股情况下只有地下l层占工期，其他各层地下室可与地上结构同时施工，不占工期，因此可以缩短工程的总工期。

(2)基坑变形小，相邻建筑物的沉降少。采用逆作法施工，是利用逐层浇筑的地下室结构作为周围支护结构地下连续墙的内部支撑。由于地下室结构与临时支撑相比刚度大得多，所以地下连续墙在侧压力作用下的变形就小得多。

挖土过程中应注意事项

当进入楼板下挖土时，必须待楼板混凝土达设计强度90％以上后，方能进行，以防发生事故，或造成梁板过大变形。楼盖施工及挖土分割成块，采取流水作业，减少窝工。为防止挖土时对邻块上体的影响，块与块间宜采用放坡，坡度应能保一证边坡稳定，必要时可进行水泥砂浆抹面。由于挖土程序对地下连续墙受力影响较大，宜先从中间开挖，逐步向四边扩展，后再开挖与地下连续墙接触部分的土体，从而减少地下连续墙的暴露时间，减少地下连续墙的变形，同时，各层挖土不得随意超深。

要注意采光问题，这是地下室关键的考虑因素，而且考虑到这方面，地下室的南北两侧要尽量都挖有通风采光口。如果地下室有坡地优势的话，也可以利用坡地优势把南面完全开放，再安装强制排风设备。装修后地下室层高也不要低于2.5米，否则会有压抑感。地下室所处地势低，所以要考虑到防水防潮方面问题。房型不能太碎，比如说，如果柱子或者墙面太多，都会影响地下室的利用面积。

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多盖一层会带来很多问题，比如限高和日照间距。

楼上很多都是搞结构的，我就不卖弄我可怜的结构知识了。

比如说，市内超过一定层数的建筑物需要附加电梯，用地下室替代的话，不算层数。

又比如说，你听说过人防吗？

在县城以上城市规划区内的国有土地上新建民用建筑（除工业生产厂房外），按照下列规定同步修建防空地下室：

（一）新建10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，按地面首层建筑面积修建抗力等级6级以上的防空地下室；

（二）新建除项规定以外的人民防空***城市的居民住宅楼，按照地面总建筑面积一定比例修建抗力等级6B级防空地下室。具体比例为：一类***人防***城市为6%—8%；二类***人防***城市为5%—6%；三类***人防***城市为4%—5%；县城为3%。

（三）新建除项、第二项规定以外的其他民用建筑，按照地面总建筑面积一定比例修建抗力等级6级以上的防空地下室。具体比例为：一类***人防***城市为4%—5%；二类***人防***城市为3%—4%；三类***人防***城市为2%—3%；县城为2%。任何单位和个人不得批准免建和减少修建防空地下室面积，或者降低防空地下室抗力等级。